THEORETICAL ASPECTS OF AUDIT OF OPERATIONS WITH THE INVESTMENT REAL ESTATE
Abstract
Purpose the article is consideration of theoretical aspects of auditing the correct accounting of transactions with real estate investments. Methodology of research. To achieve the goal used the following methods toolkit scientific research: dialectical method of cognition is to elucidate the notion of real estate investment as an economic and accounting analytic categories; analytical and monographic – while studying literary sources; systematic and analytical method in the study of legislative and other normative legal acts on audit operations of real estate investments; methods of description, specification, formalization – in the determination of basic directions of auditor check of correctness of account recording the transactions of real estate investments; abstract-logical method for the generalization of theoretical positions, forming conclusions and suggestions. Findings. Reviewed and described the theoretical aspects of auditing the correct accounting of transactions with real estate investments. It was determined the sequence of audit operations from investment property. Originality the obtained results lies in the improvement of the model of a sequence of audit of operations with investment property, by highlighting the main directions of auditor check of correctness of valuation of investment property upon acquisition, transfer of assets in investment real estate. It is argued that the implementation of the audit in the sequence will enable the auditor to obtain the necessary evidence for the formation of sound conclusions regarding the appropriate accounting of transactions with real estate investments. Practical value is that the main provisions of this research in the form of proposals and methodical recommendations can be used by audit firms during the audit of transactions with real estate investments.
References
Аудиторські докази : Міжнародний стандарт аудиту 500 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://apu.com.ua/attachments/article/290/Audit_2015_1_all.pdf.
Загальні цілі незалежного аудитора та проведення аудиту відповідно до Міжнародних стандартів аудиту : Міжнародний стандарт аудиту 200 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://apu.com.ua/attachments/ article/290/Audit_2015_1_all.pdf.
Зменшення корисності активів : Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 28, затверджений наказом Міністерства фінансів України від 24.12.2004 р. № 817 (зі змінами та доповненнями) [Електронний ресурс]. – Режим доступу : https://buhgalter911.com/normativnaya- baza/instr-plan-rah/standart-buhgalterskogo/pologhennya-standart-buhgaltersykogo-1021494.html.
Інвестиційна нерухомість : Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 32, затверджений наказом Міністерства фінансів України від 02.07.2007 р. № 779 (зі змінами та доповненнями) [Електронний ресурс]. – Режим доступу: https://buhgalter911.com/normativnaya-baza/instr-plan- rah/standart-buhgalterskogo/pologhennya-standart-buhgaltersykogo-1021498.html.
Основні засоби : Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 7, затверджений наказом Міністерства фінансів України від 27.04.2000 р. № 92 (зі змінами та доповненнями) [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://buhgalter911.com/Res/PSBO/PSBO7.aspx
Петрик О.А. Аудит : [підручник] / О.А. Петрик, В.О. Зотов, Б.В. Кудрицький. – К. : КНЕУ, 2015. – 498 с.
Планування аудиту фінансової звітності : Міжнародний стандарт аудиту 300 [Електронний
ресурс]. – Режим доступу : http://apu.com.ua/attachments/article/290/Audit_2015_1_all.pdf.
Податковий кодекс України від 02.12.2010 р. № 2755-VI (із змінами і доповненнями) [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://buhgalter911.com/Res/Zakoni/NalCode/nalkodeks.aspx.
Audytorski dokazy [Public accountant proofs], Mizhnarodnyi standart audytu 500 [International standard of audit 500], available at: http://apu.com.ua/attachments/article/290/Audit_2015_1_all.pdf (access date January 05, 2017).
Zahalni tsili nezalezhnoho audytora ta provedennia audytu vidpovidno do Mizhnarodnykh standartiv audytu [General aims of independent public accountant and leadthroughs of audit in accordance with the International standards of audit], Mizhnarodnyi standart audytu 200 [International standard of audit 200], available at: http://apu.com.ua/attachments/article/290/Audit_2015_1_all.pdf (access date January 05, 2017).
Ministerstvo finansiv Ukrainy (2004), Zmenshennia korysnosti aktyviv [Impairment of assets], Polozhennia (standart) bukhhalterskoho obliku 28 [Regulation (Standard) 28], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 24.12.2004 no. 817, available at: https://buhgalter911.com/normativnaya-baza/instr-plan- rah/standart-buhgalterskogo/pologhennya-standart-buhgaltersykogo-1021494.html (access date January 06, 2017).
Ministerstvo finansiv Ukrainy (2007), Investytsiina nerukhomist [Investment property], Polozhennia (standart) bukhhalterskoho obliku 32 [Regulation (Standard) 32], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 02.07.2007 no. 779, available at: https://buhgalter911.com/normativnaya-baza/instr-plan-rah/standart- buhgalterskogo/pologhennya-standart-buhgaltersykogo-1021498.html (access date January 08, 2017).
Ministerstvo finansiv Ukrainy (2000), Osnovni zasoby [Fixed assets], Polozhennia (standart) bukhhalterskoho obliku 7 [Regulation (Standard) 7], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 27.04.2000 no. 92, available at: https://buhgalter911.com/normativnaya-baza/instr-plan-rah/standart- buhgalterskogo/pologhennya-standart-buhgaltersykogo-1021472.html (access date January 08, 2017).
Petryk, O.A., Zotov, V.O. and Kudrytskyi, B.V. (2015), Audyt [Audit], textbook], KNEU, Kyiv, Ukraine, 498 р.
Planuvannia audytu finansovoi zvitnosti [Planning of audit of the financial reporting], Mizhnarodnyi standart audytu 300 [International standard of audit 300], available at: http://apu.com.ua/attachments/article/290/Audit_2015_1_all.pdf (access date January 09, 2017).
Verkhovna Rada Ukrainy (2010), Podatkovyi kodeks Ukrainy [Tax Code of Ukraine], Zakon Ukrainy dated 02.12.2010 no. 2755-VI, available at: http://buhgalter911.com/normativnaya-baza/nalogovyi-kodeks/ (access date January 10, 2017).
