КОНТРОЛЬ ПРАВИЛЬНОСТІ ОБЛІКОВОГО ВІДОБРАЖЕННЯ ПОЛІПШЕННЯ НЕРУХОМОГО МАЙНА БЮДЖЕТНИХ УСТАНОВ, ПЕРЕДАНОГО В ОПЕРАЦІЙНУ ОРЕНДУ
Анотація
Мета полягає у розробці практичних рекомендацій щодо послідовності виконання контрольних дій з перевірки й отримання повної та достовірної інформації про вартість поліпшення орендованих об’єктів нерухомості, виконаних коштами орендаря. Методика дослідження. У процесі дослідження застосовувалися як загальнонаукові, так і специфічні методи пізнання. У роботі використовувалися: методи логічного аналізу, синтезу, індукції і дедукції (при уточненні економічної сутності оренди), метод системного вивчення господарських процесів (при розробці практичних рекомендацій щодо послідовності контрою правильності облікового відображення поліпшення орендованого нерухомого майна), абстрактно-логічний метод – при узагальненні теоретичних положень, встановлення причинно-наслідкових зв’язків і формування висновків та пропозицій. Результати. Встановлено, що при перевірці правильності облікового відображення поліпшення орендованих об’єктів нерухомості традиційно перевага віддається контролю правильності відображення в обліку вартості поліпшення, виконаних коштами орендодавця, тож контроль за правильністю відображення в обліку операцій з поліпшення орендованого майна, виконаних коштами орендаря, практично залишається поза увагою. Розроблено практичні рекомендації щодо послідовності здійснення контролю за правильністю відображення в обліку операцій з поліпшення орендованого майна, виконаних коштами орендаря, запровадження яких на практиці дозволить забезпечити якість, обґрунтованість і достовірність отриманих результатів контролю, і тим самим сприятиме підвищення ефективності використання нерухомого майна бюджетних установ. Наукова новизна полягає в обґрунтуванні пропозицій щодо послідовності виконання контрольних дій з перевірки й отримання повної та достовірної інформації про вартість поліпшення орендованих об’єктів нерухомості, виконаних коштами орендаря. Практична значущість полягає в тому, що основні положення даного дослідження у формі практичних рекомендацій можуть бути використані суб’єктами господарювання при організації контролю правильності відображення орендних операцій.
Посилання
Букалова В.В. Деякі особливості проведення експертного дослідження, пов’язаного з розрахунком орендної плати за державне та комунальне майно і її розподілом / В.В. Букалова, Ю.О. Лисак // Теорія та практика судової експертизи і криміналістики. – 2014. – Випуск 14. – С. 357- 362.
Господарський кодекс України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/go/436-15.
Дорошенко О.О. Нові об’єкти обліку бюджетних установ за НП(С)БОДС: Інвестиційна нерухомість / О.О. Дорошенко [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www. eztuir.ztu.edu.ua/5442/1/51.pdf.
Інвестиційна нерухомість : НП(С)БОДС 129 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.buhgalter911.com/Res/stbuxgos/stbuxgos.aspx.
Легенченко М.О. Особливості створення нової речі у процесі здійснення невід’ємних поліпшень орендованого майна / М.О. Легенченко // Вісник Верховного Суду України. – 2011. – № 8. – С. 38-43.
Любер О. Особливості нарахування експлуатаційних витрат / О. Любер [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.justinian.com.ua/article.php?id=3166.
Методичні рекомендації з бухгалтерського обліку основних засобів суб’єктів державного сектору : Наказ Міністерства фінансів України від 23 січня 2015 р. №11 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.minfin.gov.ua/control/.../main?art_id.
Оренда : НП(С)БОДС 126 [Електронний ресурс]. – Режим доступу: http://www.buhgalter911.com/Res/stbuxgos/stbuxgos.aspx
Панченко А. Витрати на поліпшення основних фондів / А. Панченко // Правовий тиждень. – 2009. – № 9 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.shmarov.com.ua.
Податковий кодекс України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/go/2755-17.
Податковий облік орендних операцій бюджетних установ // Вісник ДФС. – 2011. – № 29 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.visnuk.com.ua.
Положення з бухгалтерського обліку необоротних активів бюджетних установ : Наказ Міністерства фінансів України від 26.06.2013 р. за № 611 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/go/z1214-13.
Порядок складання, розгляду, затвердження та основних вимог до виконання кошторисів бюджетних установ, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 28.02.2002 р. № 228 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.nau.ua/doc/?code=228-2002-%EF.
Про відповідальність суб’єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги на утримання прибудинкових територій : Закон України від 20.05.1999 № 686-XIV [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/laws/show/686-14.
Про затвердження Примірного переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій та послуг з ремонту приміщень, будинків, споруд : Наказ Державного комітету України з питань ЖКГ від 10 серпня 2004 р. № 150 [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/go/z1046-04.
Про оренду державного та комунального майна : Закон України від 10 квітня 1992 р. № 2269-ХІІ [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/cgi- bin/laws/main.cgi?nreg=2269-12.
Цивільний кодекс України [Електронний ресурс]. – Режим доступу : http://www.zakon.rada.gov.ua/go/435-15.
Bukalova, V.V. and Lysak, Yu.V. (2014), “Some features of leadthrough of expert research, related to the calculation of rent for state and communal property and its distributing”, Teoriia ta praktyka sudovoi ekspertyzy i kryminalistyky, issue 14, pp. 357-362.
Verkhovna Rada Ukrainy (2003), Hospodarskyi kodeks Ukrainy [Economic code of Ukraine], available at: http: //www.zakon.rada.gov.ua/go/436-15 (access date March 16, 2015).
Doroshenko, O.O. (2013) “New objects of account of budgetary establishments are after NP(S)BODS: Investment real estate”, available at: http://www. eztuir.ztu.edu.ua/5442/1/51.pdf (access date March 26, 2015).
Ministerstvo Finansiv Ukrainy (2010), Investytsiina nerykhomist [Investment real], NP(S)BODS 129, available at: http://www.buhgalter911.com/Res/stbuxgos/stbuxgos.aspx (access date March 17, 2015).
Lehenchenko, M.O. (2011), “Features of creation of new thing are in the process of realization of nevidemnikh improvements of the leased property”, Visnyk Verkhovnoho Sudu Ukrainy, no. 8, pp. 38-43.
Liuber, O. (2009), “Features of extra charge of running expenses”, available at: http:// www.justinian.com.ua/article.php?id=3166 (access date March 21, 2015).
Ministerstvo Finansiv Ukrainy (2015), Metodychni rekomendatsii z bukhhalterskoho obliku osnovnykh zasobiv subiektiv derzhavnoho sektoru [Methodical recommendations from the record-keeping of the fixed assets of subjects state a sector], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 23.01.2015 no. 11, available at: http://www.minfin.gov.ua/control/.../main?art_id. (access date March 2015).
Ministerstvo Finansiv Ukrainy (2010), Orenda [Rent], NP(S)BODS 126, available at: http: // www. buhgalter911.com/Res/stbuxgos/stbuxgos.aspx (access date March 22, 2015).
Panchenko, A. (2009), “Charges are on the improvement of capital assets”, Pravovyi tyzhden, no. 9, available at: http://www.shmarov.com.ua (access date March 18, 2015).
Verkhovna Rada Ukrainy (2010), Podatkovyi kodeks Ukrainy [Tax Code of Ukraine], available at: http://www.zakon.rada.gov.ua/go/2755-17 (access date March 25, 2015).
Podatkovyi oblik orendnykh operatsii biudzhetnykh ustanov (2011) [Tax Accounting leases budgetary institutions], Visnyk DFS, no. 29, available at : http://www.visnuk.com.ua (access date March 22, 2015).
Ministerstvo Finansiv Ukrainy (2013), Polozhennia z bukhhalterskoho obliku neoborotnykh aktyviv biudzhetnykh ustanov [Position is from the record-keeping of irreversible assets of budgetary establishments], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 26.06.2013 no. 611, available at: http://www.zakon.rada.gov.ua/go/z1214-13 (access date March 20, 2015).
Kabinet Ministriv Ukrainy (2002), Poriadok skladannia, rozhliadu, zatverdzhennia ta osnovnykh vymoh do vykonannia koshtorysiv biudzhetnykh ustanov [An order of drafting, consideration, assertion and the basic requirements, is to implementation of estimates of budgetary establishments], Postanova Kabinetu Ministriv Ukrainy dated 28.02.2002 no. 228, available at: http://www.zakon.nau.ua/doc/?code=228-2002-%EF (access date March 23, 2015).
Verkhovna Rada Ukrainy (1999), Pro vidpovidalnist subiektiv pidpryiemnytskoi diialnosti za nesvoiechasne vnesennia platy za spozhyti komunalni posluhy na utrymannia prybudynkovykh terytorii [On the responsibility of businesses for late payment of utility consumed for the maintenance of adjoining areas], zakon Ukrainy dated 20.05.1999 no. 686-XIV, available at: http://www.zakon.rada.gov.ua/laws/show/686-14 (access date March 22, 2015).
Pro zatverdzhennia Prymirnoho pereliku posluh z utrymannia budynkiv i sporud ta prybudynkovykh terytorii ta posluh z remontu prymishchen, budynkiv, sporud (2004) [On approval of the Model List of services for maintenance of buildings and structures and adjoining areas and repair services premises, buildings], Nakaz Derzhavnoho komitetu Ukrainy z pytan ZhKH dated 10.08.2004 no. 150, available at: http: //www.zakon.rada.gov.ua/go/z1046-04 (access date March 19, 2015).
Verkhovna Rada Ukrainy (1992), Pro orendu derzhavnoho ta komunalnoho maina [About the lease of state and communal property], Zakon Ukrainy dated 10.04.1992 no. 2269-XII, available at: http://www.zakon.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/main.cgi?nreg=2269-12 (access date March 18, 2015).
Verkhovna Rada Ukrainy (2004), Tsyvilnyi kodeks Ukrainy [Civil code of Ukraine], available at: http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 (access date March 19, 2015).
