БУХГАЛТЕРСЬКИЙ ОБЛІК ОРЕНДИ ТА ПРАВ КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ
Анотація
Мета. Вивчення діючої практики облікового відображення орендованих земельних ділянок та прав користування земельними ділянками, а також розробка пропозицій з удосконалення аналітичного обліку зазначених об’єктів бухгалтерського обліку. Методика дослідження. Для досягнення поставленої мети в процесі дослідження застосовано такі методи: індукції та дедукції (при дослідженні основних характеристик речових прав на чуже майно та операційної оренди земельних ділянок); групування та системного підходу (при систематизації пропозицій авторів з удосконалення аналітичного обліку прав користування земельними ділянками); деталізації (при розробці фасетної системи аналітичного обліку орендованих земельних ділянок та прав користування ними). Результати. Досліджено діючу методика бухгалтерського обліку оренди земельних ділянок та прав користування ними. Встановлено основні недоліки існуючих підходів до бухгалтерського обліку прав користування земельною ділянкою. Запропоновано рекомендації з їх усунення на основі впровадження фасетної системи аналітичного обліку орендованих земельних ділянок та прав користування земельними ділянками. Розроблено відповідні аналітичні рахунки та запропоновано фасети, використання яких забезпечить формування диференційованого інформаційного забезпечення управлінського персоналу. Наукова новизна. Запропонована фасетна система аналітичного обліку прав користування та оренди земельних ділянок, яка передбачає розробку та використання аналітичних рахунків для відображення в балансі прав користування земельною ділянкою в розрізі договорів сервітуту, суперфіцію та емфітевзису та одночасного відображення на позабалансових рахунках вартості земельних ділянок, набутих у користування на підставі зазначених прав. Практична значущість. Результати дослідження можуть бути використані при формуванні інформаційного забезпечення для прийняття ефективних управлінських рішень щодо раціонального використання земельних ділянок та прав користування ними.
Посилання
Бойченко Я. Земельные сервитуты: правовые основы, учет и налогообложение. Строительный учет. 2008. № 2 (13). URL: http://msu.com.ua/stati-polnostju/zemelnue-servitutu- pravovue-osnovu-uchet-i-nalogooblogenie.html (дата звернення: 04.05.2018).
Городиський М.П. Відображення в бухгалтерському обліку речових прав на чуже майно: суперфіцій, сервітут, емфітевзис. Проблеми теорії та методології бухгалтерського обліку, контролю і аналізу: міжнар. зб. наук. пр. Житомир: ЖДТУ, 2008. Вип. 3 (12). С. 139-146.
Іщенко Я.П. Облік використання земель сільськогосподарського призначення на умовах емфітевзису. Облік і фінанси. 2016. № 4. С. 34-39.
Король В.В. Облікове забезпечення оренди земельних ділянок за договорами емфітевзису. Управлінський облік на підприємствах АПК: стан, перспективи та пріоритети розвитку: збірник наукових праць. 2016. № 1. С. 47-51.
Нематеріальні активи: Положення (стандарт) бухгалтерського обліку 8, затв. наказом Міністерства фінансів України від 18.10.1999 р. № 242. URL: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0750- 99 (дата звернення: 23.01.2018).
Остапчук Т.П. Облiково-методичнi пiдходи до вiдображення прав постiйного та тимчасового користування земельними активами. Вісник ЖДТУ. 2015. № 4(74). С. 50-60.
Про затвердження Методичних рекомендацій з бухгалтерського обліку нематеріальних активів: Наказ Міністерства фінансів України від 16.11.2009 р. № 1327. URL: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/MF09109.html (дата звернення: 06.05.2018).
Рогозний С., Карпачова О. Оренда сільгоспземель: від договору до обліку. Справочник экономиста. 2017. № 6. С. 32-43.
Boichenko, Ya. (2008), “Land easements: legal framework, accounting and taxation”, Stroitelnyy uchet, no. 2(13), available at: http://msu.com.ua/stati-polnostju/zemelnue-servitutu-pravovue-osnovu-uchet-i- nalogooblogenie.html (access date May 4, 2018).
Horodyskyi, M.P. (2008), “Аccounting of real rights to land easements: superficiencies, servitude, emphyteusis”, Problemy teorii ta metodolohii bukhhalterskoho obliku, kontroliu i analizu: mizhnarodnyi zbirnyk naukovykh prats, ZhDTU, Zhytomyr, Ukraine, Iss. 3 (12), pp. 139-146.
Ishchenko, Ya.P. (2016), “Accounting for the use of agricultural land under conditions of emphyteusis”, Oblik i finansy, no. 4, pp. 34-39.
Korol, V.V. (2016), “Accounting the lease of land under contracts of emphyteusis”, Upravlinskyi oblik na pidpryiemstvakh APK: stan, perspektyvy ta priorytety rozvytku: zbirnyk naukovykh prats, no. 1, pp. 47-51.
Ministerstvo Finansiv Ukrainy (1999), Nematerialni aktyvy [Intangible assets], Polozhennia (standart) bukhhalterskoho obliku 8 [Accounting Regulation (Standard) 8], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 18.10.1999 no. 242, available at: http://zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0750-99 (access date January 23, 2018).
Ostapchuk, T.P. (2015), “Methodological accounting approaches to the reflection of the rights to permanent and temporary use of land assets”, Visnyk ZhDTU, no. 4(74), pp. 50-60.
Ministerstvo Finansiv Ukrainy (2009), Pro zatverdzhennia Metodychnykh rekomendatsii z bukhhalterskoho obliku nematerialnykh aktyviv [On Approval of Methodological Recommendations on the Accounting of Intangible Assets], Nakaz Ministerstva Finansiv Ukrainy dated 16.11.2009 no. 1327, available at: http://search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/MF09109.html (access date May 6, 2018).
Rohoznyi, S. and Karpachova, O. (2017), “Rent agricultural land: from contract to accounting”, Spravochnik ekonomista, no. 6, pp. 32-43.
